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史上最全验房攻略
编辑:九五至尊vi手机版   时间:2019-09-23

现在很多人拿房之后都会进行验房,验房通常需要2-3小时,根据房屋的类型,大小有所不同。今天南京验房公司九五至尊vi手机版工程监理来给大家说说关于验房的事。

一、毛坯房验收 --- 水路

1、把水龙头开到最大,看水流和水质如何,有无堵塞、渗水,水压是否最够等,如果发现问题,立即向开发商反应整改。

2、看水表是否出现空走、阀门关不严、连接件漏水等,如果水表空走,说明室内有漏水或水表是坏的。

3、看马桶冲水是否顺畅,没有被垃圾堵塞。

4、对厨卫、阳台进行24小时闭水测试,如果漏水说明防水没做好。

5、检查地漏的坡度,用一个乒乓球放在地上,如果球顺势滚到地漏位置,说明合格。


二、毛坯房验收 --- 电路

1、用电笔测试插座面板通电性能,确保通电良好。

2、进行拉闸断电测试,看电闸、电表是否能控制室内灯具及插座。

3、看电表是否正常运行,并记录电表度数。

4、检查防盗门的门锁是否被损坏,门铃是否灵活。

5、厨卫要安装防溅插座,且插座的位置是否被遮挡。卫生间马桶与墙面的距离是否合理。


装修之后的验房工作主要包括:水电、木工、泥作、油漆

一、水路验收标准

水路验收最重要的是做打压测试,模拟正常使用时水压对水管等材料的冲击,检测水管的性能和安装的严密性。

1、隐检时将冷热水管串联打压,打压不得小于0.8兆帕,以30分钟内小于0.05兆帕下降为合格。

2、水路必须按左热右冷排列,方便业主使用。

3、对排水管进行灌水测试,水流通畅为合格。

防水验收标准

1、厨房防水涂料高度标准是300mm,卫生间是1800mm,生活阳台是100mm。

2、闭水试验24小时无渗漏为合格。


二、电路验收标准

1、强弱电之间的距离不得小于100mm。

2、强电相间电阻不得小于0.5兆欧。

3、电线管弯处不得有破损和死角。

4、电线接头处必须烫锡,作用是增大接线头的接触面积,减少铜线头氧化,防止线头过热。

PS:水电线管排列标准是横平竖直,水走顶,电走地。


三、泥作验收标准

1、地砖空鼓控制在3%以内,主要通道不能出现空鼓,墙面瓷砖空鼓控制在5%以内算合格。

2、墙砖垂直度在2mm,平整度3mm,阴阳角必须达到标准90°,误差不得大于5°。

3、卫生间坡度不得小于5‰,阳台坡度不得小于8‰,露台坡度不得小于10‰,才能保证水流顺畅流入地漏。

4、勾缝剂必须饱满、无空鼓、脱落现象。


四、油漆验收标准

1、油漆面漆色泽饱满、不得有起皮、起泡、色差、颗粒、流坠、透底等现象,手感光滑。

2、油漆钉眼填补不明显。


五、木工验收标准

1、吊顶吊筋间距:1200-1600mm,主龙骨800mm,次龙骨400mm。

2、木工就够是否直平,转角设计是否准确,一般是90°,特殊造型除外。

3、拼花是否精密,外观无破损。

4、把手、五金件安装是否到位,能否正常开关。

5、木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝控制在0.2mm以内,线与线夹口角缝控制在0.3mm以内。

6、推拉门整面误差小于0.3mm。


看了以上验房公司介绍的验房全攻略,是不是觉得验房也不是件轻松的事情,大家可以联系九五至尊vi手机版工程监理,我们专业从事南京验房、装修验房,有专业的验房师上门为您验房,免去您的验房烦恼。


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